皆さん、こんにちは。兵庫県神戸市を拠点に戸建てからマンションまでリフォームを手掛けている橋本建設株式会社リフォーム事業部です。
リフォームをして快適な暮らしをしたい！
けれども何かと物価が高くなっているので踏み切れなくて……という方も多くいらっしゃるかと思います。
けれども心配しなくても大丈夫。
国はストック活用を見据えたリフォームを推奨しており、相当な予算を投入しているのです。
さらに神戸市独自の補助金もあり、予算を抑えながら理想のリフォームをすることが可能。
今回は2024年度の最新版の補助金を紹介。受け取るまでの流れもあわせて解説します。
■全国共通で使えるリフォーム補助金はなにがある？
国が今、力を入れているのが省エネです。
国土交通省・経済産業省・環境省の３省が合同で展開しているのが、「住宅省エネ2024キャンペーン」。
リフォームでは、断熱リフォームやエコ設備設置が主な対象で、以下の４つの制度があります。
・子育てエコホーム支援事業
窓や外壁、屋根などの断熱工事およびエコ住宅設備の設置を必須としています。
マンションでも、内窓などによる断熱や、節湯水栓や節水トイレなどエコ住宅設備が対象となりますよ。
必須工事とあわせて行う子育て対応リフォームやバリアフリー工事なども対象に含まれています。
「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」が補助額の上限がアップするなど優遇される事業ですが、利用自体は子育て世帯以外も可能です。
「子育て世帯」と「若者夫婦世帯」の定義は以下になります。
・先進的窓リノベ2024事業
窓を断熱リフォームすることで補助金がもらえる事業で、「ガラス交換」「内窓設置」「外窓交換」が対象となります。
補助額はドアの断熱性能とサイズ、そして一戸建て・低層集合住宅（3階建て以下）か中高層集合住宅か……という条件で変動します。
例えば一戸建て・低層集合住宅のドア交換なら、1カ所4万6000円～18万3000円と決まっています。
補助上限額は200万円。そして補助額が合計5万円以上のリフォームが補助対象になります。
・給湯省エネ2024事業
一定の性能をもつ高効率給湯器の設置に補助金が与えられるという事業で、対象となるのは、以下の３つ。
◾️ヒートポンプ給湯器（エコキュート）
◾️ハイブリッド給湯器（エコキュート+エコジョーズ）
◾️家庭用燃料電池（エネファーム）
ちなみに高効率給湯器の設置に合わせて、既存の暖房機や電気温水器の撤去にも補助金が出ます。
補助額は機器の種類によって異なり、以下のようになります。
・賃貸集合給湯省エネ事業
賃貸マンションやアパートなどで、給湯器を省エネ性能の高いタイプに交換する工事に対して補助金が出ます。
こちらは、賃貸集合住宅のオーナーか、そのオーナーから管理委託を受けている管理法人、一部を所有する区分所有者向けの補助金になります。
補助額は、給湯器の追い焚き機能の有無によって異なり、以下のように定められています。補助対象は1住戸につき1台までが上限。ちなみにリースの給湯器も補助対象になります。
■神戸市で使えるリフォーム補助金は？
では次に、神戸市で使えるリフォーム補助金を紹介します。
・令和6年度 次世代省エネ建材の実証支援事業
省エネリフォーム促進が期待される高性能断熱材など、次世代省エネ建材の効果の実証を支援するための補助金です。
「外張り断熱」「内断熱」「窓断熱」の３タイプから選ぶことができ、補助額はいずれも経費の１／２。
上限額は断熱タイプの内容によって異なり、例えば「内断熱」の場合は、一戸建てで200万円、集合住宅で125万円とされています。
・介護保険住宅改修費（神戸市）
日常生活を営むのに支障がある要介護者等に対して、手すりの取付けや段差の解消などのバリアフリーリフォームに対する補助金です。
上限は要介護状態区分に関わらず、20万円となっています。
・住宅改修助成事業（神戸市）
高齢者や障害者の身体状況にあった住みよい住宅整備のため、バリアフリーリフォームの一部に対して助成が出ます。
支給限度額から20万円を控除した額が対象で、上限額は100万円になります。
課税状況により、助成率が異なります。
・耐震改修設計・工事補助制度（神戸市）
戸建住宅等の耐震改修設計や耐震改修工事を行う場合の補助制度で、工事のレベルに応じて助成額は異なります。
本年度は受付終了してしまいましたが、「橋本建設」では「令和 6年度 長期優良住宅化リフォーム推進事業」も実績がございます。
またリフォームではありませんが、空き家解体に使える人気の補助金もあります。
・神戸市老朽家屋等解体補助事業（神戸市内全域）
・密集市街地建物除却事業（神戸市内の指定地域）
・神戸市危険ブロック塀等撤去助成事業
ブロック塀の倒壊は2018年の大阪府北部地震でも社会的な問題になりましたよね。
ご心配な方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
今回ご紹介しきれなかった補助金も、ご希望があれば取り扱いいたします。
■補助金リフォームの流れは？
補助金リフォームは、基本的にリフォームを請け負う業者が申請作業を行います。
そのため建築の専門知識がなくても、きちんと建築業者に意向を伝えれば大丈夫。
順番としては、
・現地調査・打ち合わせ
↓
・概算見積りの算出
↓
・プラン決定
↓
・補助金申請＝建築会社が補助申請書類を作成し各機関に提出
↓
・交付決定＝審査のあと交付決定通知が発行。この時に交付予定額が判明
↓
・ご契約
↓
・工事開始、完成、引き渡し
↓
・完了申請＝お支払い完了後、完了申請を提出
↓
・補助額決定＝審査のあと、補助額決定通知が発行
↓
・補助金の入金＝お施主様の口座に補助金が振り込み
■補助金を利用する際の注意点やポイント
補助金があれば諦めかけていたリフォームも実現可能！
しかしうっかりしていると、補助金をもらえない……という事態にも。
注意しておきたいポイントを紹介します。
・期間に余裕をもって申請する
補助申請は提出から交付決定まで、およそ1カ月かかります。
募集期間が定められているものもあり、さらに期間内に予算枠に達してしまうと、本来の締め切り前に終了してしまいます。
補助金申請、ひいてはリフォーム計画は早めに検討しましょう。
例えば「住宅省エネ2024キャンペーン」の各事業は、ホームページで予算内の申請額を表示しています。
（注：画像は7月20日時点のもの）
100％になってしまうと事業終了になってしまいますので、このように各補助金のHPで申請率をチェックして、目安をつけるのも一つの手です。
（※住宅省エネ2024キャンペーン｜予算に対する補助金申請額※の割合(概算値)より引用）
・補助金の併用が可能か
たとえば窓の断熱をしたいけれども、窓断熱に対して補助制度はいくつもある。
使えるものを全部使えば、工事費の全額を補助金でカバーできるのでは？
こんな風に思われる方もいらっしゃるかもしれません。
しかし基本的に同じ部位に対する補助金は併用できません。
「住宅省エネ2024キャンペーン」を例に挙げてみましょう。
「住宅省エネ2024キャンペーン」の「子育てエコホーム支援事業」「先進的窓リノベ2024事業」「給湯省エネ2024事業」「賃貸集合給湯省エネ事業」は、ワンストップで活用が可能。
ただ窓の断熱リフォームをするのなら、「子育てエコホーム支援事業」か「先進的窓リノベ2024事業」のどちらかを選ばなければなりません（補助額が高いほうを選べます）。
逆に補助対象がかぶらなければ、「住宅省エネ2024キャンペーン」の事業は併用できます。
ちなみに「住宅省エネ2024キャンペーン」と補助対象が重複する、国の他の補助制度との併用はできません。
また地方公共団体（神戸市など）の補助事業については、国費が充当されているものを除いて、併用可能とされています。
・登録業者に依頼する
補助金は基本的に工事を請け負う業者が申請します。
補助金によっては、その制度に登録している業者でないと申請できないということもあるので、登録業者に依頼しましょう。
また検討中のリフォームが補助対象外でも、少し内容を変えると補助対象になることがあります。
補助金を申請する際の小ワザを知りたい方はこちらのページ
》 橋本建設HP｜リフォーム補助金
■リフォーム補助金を検討中なら「橋本建設」にご相談ください！
橋本建設は、神戸を拠点に公共工事や民間の建築工事、住宅リフォームなどを行う総合建設会社（ゼネコン）で、創業50年に及ぶ安定した業績があります。
ゼネコンとしての総合力はもちろん、神戸市の風土や地域性を熟知しているからこそ、お客様に最適なご提案が可能。地域密着型の住宅リフォームにも定評があります。
LIXILリフォームショップ加盟店であり、LIXILのオリジナルノウハウをマスターしたリフォームコンシェルジュも在籍しています。
高品質なリフォームで受賞歴やメディア掲載豊富で、アフターサービスも充実。
たくさんのお客様から喜びのお声を寄せていただいています。
》橋本建設HP｜受賞歴とメディア掲載
オンラインでのご相談も可能ですので、お気軽にご相談ください。
賢く補助金を使ったリフォームで理想の暮らしを叶えましょう！
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